买房买公寓和住宅的区别?

公寓和住宅的主要区别在于产权性质、使用功能和居住体验。公寓多为商业用地，产权年限较短，适合单身或小家庭；住宅是住宅用地，产权年限长，适合长期居住。

区别

公寓：一般位于商业综合体或高层建筑内，面积较小，配套电梯、健身房等公共设施。物业管理严格，租金收益较高，但转手税费多，居住成本较高。适合投资或过渡居住。

住宅：多为独立小区或低层建筑，面积较大，有独立厨房和阳台，生活便利性强。产权70年，转手税费低，增值空间大。适合家庭长期居住，生活氛围浓厚。