建筑面积跟套内面积的区别?

建筑面积是整个建筑外墙所围合的水平面积，包括公共区域和套内面积；套内面积是房屋内部实际可使用的面积，不包括墙体和公共区域。

区别

建筑面积：指建筑物外墙勒脚以上各层水平面积的总和，包含套内面积、墙体面积以及分摊的公共区域面积（如电梯井、楼梯间等）。计算时以建筑外墙为边界，数值较大，常用于房产交易和规划审批。

套内面积：指房屋内部实际可供使用的净面积，包括卧室、客厅、厨房等空间，但不含墙体厚度和公共区域。计算时以墙体内边界为准，更贴近居住感受，能真实反映房屋的实际使用空间。