二手房满五年和未满五年的区别?

二手房满五年和未满五年的主要区别在于税费负担。满五年的房子可以免征增值税和个人所得税，而未满五年的房子需要缴纳这两项税费，总费用可能达到房屋总价的10%以上。

区别

满五年：房子持有满五年后，交易时只需缴纳契税和印花税，税费负担较轻。以一套200万的房子为例，满五年可能只需缴纳2万元左右的税费。满五年的房子在市场上更受欢迎，价格也相对稳定，买卖双方都更愿意选择这样的房源。

未满五年：房子持有时间不足五年，交易时需要缴纳增值税和个人所得税。增值税按房屋差额的5.6%征收，个人所得税按差额的20%征收。一套200万的房子，如果买入价是100万，未满五年可能需要缴纳20万元以上的税费，增加了购房成本。