房产证一本二本有什么区别?

房产证一本和二本的主要区别在于房屋的产权性质和交易限制。一本房产证代表完整的房屋所有权，可以自由买卖、抵押或继承；二本房产证则可能对应共有产权或受限产权，交易时需要其他权利人同意，或受政策限制。

区别

一本房产证：指房屋所有权完全归个人所有，持有者拥有处置权。可以随时上市交易，银行认可度高，贷款审批快。房产证上只有一个人的名字，无需他人签字。适合全款购买或独立申请贷款的情况。

二本房产证：常见于夫妻共有或家庭共有房产。房产证上登记多个名字，出售时需所有产权人共同签字。部分二本房产可能受政策影响，比如限售期内无法交易。贷款时需所有共有人共同承担债务，银行审核更严格。