房贷利率和抵押贷款有什么区别呢?

房贷利率是贷款买房时需要支付的利息比例，而抵押贷款是用房产作为担保向银行借钱的方式。房贷利率是抵押贷款的一部分，抵押贷款的范围更广，可以用于其他用途，比如生意周转或装修。

区别

房贷利率：房贷利率特指买房贷款时银行收取的利息，比如贷款100万元，年利率4%，每年要付4万元利息。这个利率会根据政策或个人信用变化，直接影响每月还款金额。房贷利率只针对购房贷款，用途单一。

抵押贷款：抵押贷款是用房子、车子等资产做担保向银行借钱，不一定用来买房。比如用房子抵押贷款50万创业，银行会评估房产价值，按一定比例放款。抵押贷款用途灵活，利率可能比房贷高，风险也大，如果还不上钱，银行可以拍卖抵押物。