房屋置换和房屋买卖有什么区别?

房屋置换是卖掉自己的房子再买另一套，两笔交易同时进行；房屋买卖则是单独出售或购买一套房子，两件事分开处理。

区别

房屋置换：房主通过中介把旧房和新房的交易绑定，省时省力，还能省下中介费。置换周期短，一般30天内完成，适合急需换房的人。但需要两套房源都谈妥，否则容易卡壳。

房屋买卖：单独卖房或买房，流程灵活，价格可谈空间大。卖房后能自由选择时间买房，不受房源限制。但整个过程耗时较长，从挂牌到交房可能需要2-3个月，还要支付两笔中介费。