首套房和二手房的区别是什么意思?

首套房是第一次购买的房子，新房或二手房都可以；二手房是别人住过的房子，交易时直接过户。

区别

首套房：指购房者名下没有房产，首次购买的房子。可以是刚建好的新房，也可以是别人卖掉的二手房。购买首套房可以享受更低的首付比例和贷款利率，政策支持力度大。适合年轻人或首次置业者，价格相对稳定，但可能需要等待交房。

二手房：指已有人居住过的房子，交易时直接从原房主手中购买。优点是现房即买即住，周边配套成熟，价格可能比新房低。缺点是房龄较老，可能需要额外装修，交易流程复杂，涉及税费较高。适合着急入住或喜欢成熟社区的人。