洋房和普通住宅区别?

洋房和普通住宅的主要区别在于建筑形态、居住体验和价格。洋房通常为低层设计，楼层较少，绿化率高，私密性好；普通住宅多为高层建筑，人口密度大，公共设施完善。洋房单价高但空间更大，普通住宅总价低但居住面积较小。

区别

洋房：洋房一般不超过6层，配备电梯，一梯两户或一梯一户设计，每户面积在120平方米以上。小区绿化率超过40%，人车分流，车位充足。居住环境安静，适合追求品质的家庭。价格每平方米比普通住宅高3000至5000元。

普通住宅：普通住宅多为18层以上，两梯四户或更多，户型以80至100平方米为主。小区绿化率20%左右，公共区域共享，活动空间有限。价格亲民，适合刚需购房者。周边配套成熟，交通便捷，但人员流动性大。