建筑面积和什么面积?

建筑面积是建筑物外墙围合面积的总和，包括使用面积、墙体面积和公共分摊面积。

区别

建筑面积：指建筑物外墙所包围的全部面积，包含套内面积和公摊面积。比如一栋100平方米的房子，建筑面积可能为120平方米，多出的20平方米是楼梯、电梯等公共区域。购房合同和房产证通常以此为准，计算房价和税费。

套内面积：指住户实际使用的面积，不包括墙体和公共区域。同样是那套房子，套内面积可能只有80平方米，这部分空间完全归个人使用，装修和家具摆放都基于这个尺寸。