广州首套房和二套房的区别在哪里呢?

广州首套房和二套房在首付比例、贷款利率和税费方面有明显区别。首套房首付比例较低，利率优惠多；二套房首付比例高，利率上浮，税费也更多。

区别

首套房：购买首套房时，首付比例一般为2到3成，贷款利率可以享受较低折扣，比如基准利率的9折左右。契税、维修基金等税费也相对较少，整体购房成本较低。适合首次置业的年轻人或家庭，压力较小。

二套房：二套房的首付比例通常要5到6成，贷款利率会上浮10%到20%，契税按房屋总价的3%收取，维修基金和其他税费也更高。购买二套房需要更强的经济实力，适合有改善住房需求的家庭。