房产证的种类和区别有哪些?

房产证主要分为《房屋所有权证》和《不动产权证书》两种。前者是老版本，仅记载房屋信息；后者是新版本，整合了房屋和土地信息，一证两用。2015年起全国推行新证，老证逐步停发。

区别

《房屋所有权证》：老版房产证，封面为红色，仅记录房屋所有权信息，如面积、地址等。需另配土地使用证，办理手续繁琐，信息分散。2000年代前发放，现在换发新证。

《不动产权证书》》：新版证书，封面为黄色，统一记载房屋和土地信息，一证涵盖所有权、使用权等权利。信息集中，查询方便，2015年后全面启用，法律效力更强。