公积金首套和第二套有什么区别呢?

公积金贷款购买首套房和第二套的主要区别在于贷款额度、利率和首付比例。首套房贷款额度更高，利率更低，首付比例一般为30%；第二套房额度减少，利率上浮，首付比例不低于50%。

区别

公积金首套：购买首套房时，公积金贷款额度可达房屋总价的80%，利率执行基准利率，首付只需30%。贷款年限最长30年，月供压力较小。适合首次置业人群，政策支持力度大，还款压力轻。

公积金第二套：购买第二套房时，贷款额度降至房屋总价的50%，利率上浮10%左右，首付需50%以上。贷款年限缩短至25年，月供增加。政策限制较多，适合改善型需求，但经济负担明显加重。