商品房和普通住房有什么不同?

商品房是开发商建设用于市场销售的住房，产权完整可自由交易；普通住房多指政府保障性住房，价格较低但交易受限。

区别

商品房：产权归个人所有，面积从50到200平方米不等，售价随市场波动，可自由买卖或出租，配套设施完善，适合经济条件较好的家庭购买。购买流程需签订正式合同，办理房产证后即可上市交易。

普通住房：包括公租房、经济适用房等，价格由政府调控，面积多在60到90平方米之间，交易需满足特定条件如居住年限，转售时可能需补缴差价。申请需通过审核，面向中低收入群体，租金或售价相对固定。