开发商和投资商区别大吗?

开发商和投资商区别很大。开发商负责买地、建房、卖房，直接参与项目开发全过程。投资商提供资金，不参与具体建设，只追求投资回报。开发商承担开发风险，投资商承担资金风险。两者角色不同，但有时会合作完成项目。

区别

开发商：开发商是项目的实际操盘手。他们从政府拿地，设计图纸，组织施工，最后把房子卖掉。开发商需要很强的专业能力，懂建筑、懂销售，还要协调各方关系。一个项目从开始到结束，开发商全程参与，投入大量时间和精力。开发商赚的是开发利润，风险高，但回报也可能更大。

投资商：投资商是项目的"金主"。他们有钱，但不参与具体操作。投资商把钱借给开发商，或者买下项目股份，等着分红或卖项目赚钱。投资商不需要懂建筑，只需要会评估风险和收益。投资商赚的是资金利息或股权增值，风险相对低，但收益也固定。投资商可以同时投好几个项目，分散风险。