房产证有几种有什么区别和用途?

房产证主要分为两种：不动产权证书和房屋所有权证。不动产权证书是近年统一发放的，包含房屋和土地信息；房屋所有权证是旧版，仅记录房屋信息。两种证书的法律效力相同，但不动产权证更全面，能避免土地和房产信息分离的问题。

区别

不动产权证书：2015年后启用，红色封面，整合了房屋和土地信息，一证两用。证书编号统一，查询方便，能清晰显示房屋面积、土地性质、使用年限等关键信息。办理过户时手续更简化，减少重复环节，适合现代房产交易需求。

房屋所有权证：旧版房产证，绿色封面，仅记录房屋所有权信息，不包含土地数据。证书编号规则复杂，查询时需额外核实土地信息。办理过户时可能需补充土地证明，流程相对繁琐，目前已逐步被不动产权证书取代。