安置房与商品房有什么区别和优缺点?

安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低但产权受限；商品房是开发商出售的市场化住房，价格高但产权完整，可自由交易。

区别

安置房：由政府主导建设，主要面向拆迁户，价格低于市场价，但产权往往需满5年才能交易，位置多在偏远区域，配套不完善。这类房屋建设成本较低，户型设计简单，适合预算有限的人群。

商品房：由开发商开发，面向所有购房者，价格随市场波动，产权清晰可随时交易，地段和配套较好。房屋质量更规范，升值空间大，但总价高，需承担贷款压力，适合追求居住品质和投资的人。