公产房和商品房有什么区别呢?

公产房是政府或单位分配的房子，住户只有使用权，不能自由买卖；商品房是开发商建造的，可以自由买卖，住户拥有完整产权。

区别

公产房：由政府或单位建设分配，价格较低，申请条件严格，住户需缴纳租金或象征性费用，不能上市交易，只能继承或退还给单位。这类房子主要面向低收入群体或特定单位职工，保障基本居住需求。

商品房：由开发商投资建设，市场价出售，购买者拥有房屋所有权和土地使用权，可以自由买卖、抵押或出租。这类房子位置、户型多样，配套设施完善，适合有经济能力且追求居住品质的人群。