二手房买卖和转让有什么区别?

二手房买卖和转让的主要区别在于交易性质和流程。买卖是双方通过市场交易完成所有权转移，转让则是通过继承、赠与等非市场方式转移产权。

区别

二手房买卖：指房屋所有者将房产出售给买方，双方签订合同并支付房款，办理过户手续。交易价格由市场决定，涉及税费较高，流程包括看房、签约、贷款审批等环节，通常需要1-3个月完成。买方需具备购房资格，卖方需提供房屋产权证明。

二手房转让：指通过继承、赠与或法院判决等方式转移房屋所有权，不涉及市场交易价格。例如父母将房产赠与子女，或子女继承父母房产。流程相对简单，税费较低，但需提供关系证明或法律文件，办理时间约2-4周。转让后房屋产权性质不变，但可能受限购政策影响。