深圳红本绿本有什么区别?

深圳红本和绿本房产证的主要区别在于房屋产权性质。红本代表完全产权，可自由交易、抵押和继承；绿本代表有限产权，转让和抵押受严格限制，多为政策性住房或特定项目。

区别

红本房产证：红本房产证持有者拥有房屋的完整产权，可以自由买卖、赠与、抵押或继承。房产证上明确标注“房地产权证”，权利人可以随时在市场上交易，不受政策限制。红本房产的购买者需全额支付房款，交易流程与普通商品房一致，市场价值较高。持有红本意味着房屋是市场化商品，具备完全的流通性。

绿本房产证：绿本房产证代表不完全产权，常见于安居房、经济适用房等政策性住房。绿本房产在取得后5年内不得上市交易，即使满5年也需补缴土地收益金才能转为红本。绿本房产的抵押和转让需经审批，权利受限较多。这类房产价格低于市场价，但流通性差，适合特定群体解决居住问题。