购买二手房和新房的区别?

二手房是别人住过的房子，新房是开发商刚建好的房子。买二手房能直接看到小区环境，但可能需要装修；买新房是全新状态，但周边配套可能不完善。

区别

二手房：房子已经有人住过，装修风格可能过时，但小区绿化、邻居关系都比较成熟。价格比同地段新房低10万到50万，交易流程简单，交房快，适合着急入住的人。缺点是房龄老，贷款年限短，每月月供压力大。

新房：房子全新，设计现代，节能环保。周边道路、商场还在建设中，入住后需要3到5年才能完善。价格比二手房贵20万到100万，开发商可能延期交房，贷款年限长，月供压力小。适合追求新环境和长期居住的人。