建筑面积和营业面积区别?

建筑面积指建筑物外墙围合的全部面积，包括公共区域如楼梯、电梯井。营业面积是实际用于经营活动的区域，如店铺内的销售区或餐厅的用餐区。前者反映建筑规模，后者体现实际使用空间。

区别

建筑面积：包含整栋楼的全部面积，从地下室到屋顶都算在内。开发商用这个数据计算建筑成本和产权登记。比如一栋楼有10层，每层1000平方米，总建筑面积就是1万平方米。这个数字越大，建筑规模越大，物业费也越高。

营业面积：只算能直接产生收入的区域。超市的货架区、餐厅的餐桌区都算，但仓库、员工休息室不算。一家超市如果建筑面积5000平方米，营业面积可能只有3000平方米。经营者更关注这个数字，因为它直接决定能摆放多少商品或接待多少客人。