得房率和实用率的区别?

得房率指建筑面积中套内面积所占的比例，实用率则是套内面积与使用面积的比值。前者反映购房实际获得的空间比例，后者更注重可使用的有效空间占比。

区别

得房率：计算方式为套内面积除以建筑面积，数值一般在70%到90%之间。这个指标帮助购房者了解自己花钱买到的实际居住空间大小，开发商常用来宣传房屋性价比。得房率越高，意味着公摊面积越小，实际使用空间相对较大。

实用率：计算方式为套内面积除以使用面积，数值通常在80%到95%之间。这个指标更贴近日常生活，反映了房屋内部可以自由使用的空间比例。实用率高说明墙体等结构占用空间少，房间布局更合理，居住体验更舒适。