建筑面积和使用面积的区别?

建筑面积是指建筑物外墙所包围的水平投影面积，包括套内面积和公摊面积。使用面积则是套内实际可使用的面积，如房间、厨房、卫生间等，不包括墙体和公摊区域。两者关系为：建筑面积 = 使用面积 + 公摊面积。

区别

建筑面积：指整栋建筑外墙围合范围内的总面积，包含墙体、阳台、楼梯间等所有结构。例如，一套100平方米的房子，建筑面积可能包含20平方米的公摊部分。数字上，它直接影响房产证登记和购房总价，计算时以建筑图纸为准，单位为平方米。

使用面积：指住户实际能使用的空间，如卧室、客厅、厨房等，不包含墙体厚度和公共区域。比如100平方米的建筑面积，实际使用面积可能只有80平方米左右。数字上，它决定居住舒适度，装修时以实际测量为准，单位同样为平方米。