深圳公寓和住宅的价格一样吗?

深圳公寓和住宅价格不一样。公寓单价一般比住宅高，总价可能低一些。住宅产权70年，公寓40年或50年。住宅可以落户上学，公寓多数不行。住宅交易税费低，公寓税费高。

区别

深圳公寓：单价每平方米比住宅贵5000到1万元。总价小户型低，适合单身或投资。首付比例50%，贷款年限最长10年。不能落户，学区资源少。转手税费高，持有成本大。水电费按商用标准，生活成本增加。

深圳住宅：单价每平方米比公寓便宜5000到1万元。总价中等，适合家庭居住。首付比例30%，贷款年限最长30年。可以落户，孩子能就近上学。转手税费低，持有成本低。水电费按民用标准，生活压力小。