住宅和公寓有什么区别呀?

住宅和公寓的主要区别在于产权形式和建筑结构。住宅通常是独栋或联排房屋，业主拥有土地和房屋的完整产权；公寓则是高层建筑中的独立单元，业主只拥有房屋的产权，土地归开发商或全体业主共有。

区别

住宅：住宅一般有独立的院子或花园，层数较低，适合家庭居住。业主可以自由装修改造，停车方便，生活空间更宽敞。住宅总价较高，但长期持有更保值，适合追求稳定生活的人群。

公寓：公寓位于高层建筑中，共享电梯、健身房等公共设施，物业管理严格。面积较小，总价较低，适合年轻人或上班族。公寓出租方便，但需遵守小区规定，改造空间有限。