买房首付和定金的区别?

买房首付是购房时首次支付的部分房款，通常占总房款的20%到30%，直接计入房款总额；定金是买方支付给卖方的担保金，一般不超过总房款的20%，若买方违约定金不退，卖方违约需双倍返还。

区别

首付：属于房款的一部分，支付后直接从总价中扣除，剩余金额通过贷款支付。首付金额较大，通常在几万到几十万之间，取决于房屋总价。购房者支付首付后，意味着与开发商或卖方建立了正式的买卖合同关系，后续需按时偿还贷款。

定金：是交易前的保证金，金额相对较小，一般在几千到几万元之间。定金具有担保作用，确保买卖双方履行合同。买方支付定金后，需在约定时间内签订正式合同并支付首付，否则定金不退；卖方若违约，需返还双倍定金。定金不直接抵扣房款，合同签订后才转化为首付或尾款。