蓝本和红本有什么区别呢?

蓝本和红本是两种不同的房产证件，颜色代表不同性质。蓝本是农村宅基地使用权证，红本是城市商品房房产证。蓝本只能用于农村房屋，红本可以在市场上自由交易。

区别

蓝本：蓝本发证对象是农村村民，证明宅基地使用权。房屋不能抵押或出售给城市居民。蓝本没有土地年限限制，但房产流转范围小，只能在村集体内部转让。蓝本房产拆迁补偿标准较低，一般按房屋重置价计算。

红本：红本发证对象是城市商品房购买者，证明房屋所有权和土地使用权。红本房产可以自由买卖、抵押和继承，土地使用年限一般为70年。红本房产拆迁补偿按市场评估价计算，金额较高。红本在银行贷款认可度高，可申请房产抵押贷款。