土建面积和建筑面积的区别?

土建面积是指建筑物主体结构实际占用的地面面积，包括墙体、柱子等支撑结构所占的空间。建筑面积则是指建筑物外墙所包围的全部面积，包括室内使用面积、墙体面积和阳台面积等，是计算房产面积和房产证上的标准面积。

区别

土建面积：土建面积主要反映建筑物的实际结构占用空间，通常只计算主体结构的占地面积，不包含阳台、走廊等附属部分。这个数据主要用于建筑施工和材料计算，比如一栋楼的土建面积可能是500平方米，指的就是支撑结构实际占用的地面大小。

建筑面积：建筑面积是房产交易和产权登记的核心指标，包含建筑物的所有封闭空间，无论是否实际使用。比如一套房子的建筑面积是100平方米，这包括了客厅、卧室、厨房、墙体厚度以及阳台折算的面积。建筑面积直接影响房价计算和税费缴纳，是购房时必须关注的关键数据。