二手房买卖定金和首付款区别是什么?

二手房买卖中的定金和首付款都是购房资金的一部分，但性质和用途不同。定金是买方支付给卖方的担保金，具有合同约束力；首付款则是购房总款的一部分，直接用于支付房款。

区别

定金：是买方为表示购买诚意而支付的一笔钱，通常为房款的5%到10万元。这笔钱具有担保作用，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需双倍返还定金。定金在合同签订后支付，金额较小，主要作用是约束双方履行合同。

首付款：是买方支付给卖方的房款一部分，金额较大，一般为总房款的30%到50%。首付款直接从房款中扣除，剩余部分通过贷款支付。这笔钱在过户或交房时支付，用于完成房屋交易，不具有担保性质，违约时按合同约定处理。