个人买房和公司买房有什么区别?

个人买房是个人出资购买房产，用于自住或投资；公司买房则是企业以名义购置房产，用于办公、出租或经营。两者在产权归属、贷款条件、税费政策等方面存在显著差异。

区别

个人买房：产权登记在个人名下，贷款时需提供个人收入证明，首付比例一般为30%，房产税和契税按个人标准缴纳。自住为主，出售时需缴纳个人所得税，满五唯一可免征。生活气息浓厚，装修风格自由灵活。

公司买房：产权归属企业，贷款需提供公司营业执照和财务报表，首付比例不低于50%，税费按企业标准计算，增值税、土地增值税等较高。房产可计入固定资产折旧，出租收入需缴纳企业所得税。办公用途为主，装修需符合商业规范，转手流程更复杂。