首套房新房跟二手房有什么区别?

首套房新房是开发商首次出售的未入住房屋，户型设计较新，公共区域设施齐全；二手房是业主转售的已入住房屋，价格可能更低，周边配套成熟，但房龄较长。

区别

首套房新房：房屋较新，装修风格现代，水电管线老化风险小，适合追求新环境的人。小区绿化和规划更合理，但总价较高，需等待交房，装修成本另计。

二手房：价格通常比新房低，配套完善，学校、医院等资源成熟，可拎包入住。房龄大可能存在维修问题，贷款年限受限，交易流程复杂，涉及税费较多。