农村安置房和商品房的区别?

农村安置房是政府为拆迁村民建设的住房，价格较低，产权有限制；商品房是开发商面向市场销售的住房，价格较高，产权完整，可自由交易。

区别

农村安置房：由政府主导建设，主要分配给拆迁村民，价格成本价约每平方米3000元，5年内不得上市交易。房屋设计简单，配套设施较少，但位置多在原村落附近，方便村民生活。购买需符合特定条件，非拆迁村民一般无法购买。

商品房：由开发商投资建设，面向所有购房者销售，价格市场价约每平方米8000元，拥有完整产权，随时可买卖。房屋设计多样，配套设施完善，位置选择多，包括市中心和新兴区域。购买无需特殊资格，只要经济能力允许即可购买。