商品房跟公租房的区别?

商品房是开发商建设后自由销售的住房，产权归个人所有，可自由交易；公租房由政府或机构建设，面向低收入群体出租，产权归政府或机构，不得买卖。

区别

商品房：购房者拥有完整产权，可以自由买卖、出租或抵押，价格由市场决定，地段、户型和配套设施差异大，首付和贷款政策灵活，适合有经济能力且追求居住自主权的人群。购买后需缴纳物业费、维修基金等持有成本，转手时需缴纳税费。

公租房：仅限符合条件的承租人短期租住，租金远低于市场价，申请需审核收入、户籍等条件，不得装修或转租，合同期一般3-5年。租金稳定，但居住面积较小，位置多在郊区或新区，适合暂时无力购房的低收入家庭或新就业人群。退出时需清空房屋，政府定期核查资格。