投资商铺和公寓的区别?

投资商铺和公寓的主要区别在于用途、收益方式和风险。商铺适合商业经营，租金较高但门槛也高；公寓适合出租或自住，租金稳定但收益较低。

区别

商铺：商铺位于商业地段，面积较大，适合开店铺或办公。租金收益高，总价也高，需要更多资金投入。商铺受地段影响大，好地段的商铺升值快，但空置风险高，经营压力大。

公寓：公寓位于住宅区，面积较小，适合居住或小户型出租。总价较低，门槛不高，租金收益稳定但不高。公寓升值慢，但市场需求大，容易出租，空置风险小。