二手房新本老本过户费的区别?

二手房过户费中，新本房产证指满五唯一的房子，税费较低；老本房产证指不满五或非唯一的房子，税费较高。

区别

新本房产证：持有满五唯一的房子，免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税和登记费。一套100万的房子，契税约1万，总费用约1.5万。省下的税费可达数万元，适合刚需买家。

老本房产证：不满五或非唯一的房子，需缴纳增值税、个税和契税。100万的房子，增值税5.5万，个税1万，契税1万，总费用超7万。费用比新本高5倍以上，适合急售或投资房。