自有资金内部收益率和全部投资内部收益率有什么区别?

自有资金内部收益率（FIRR）是衡量投资者自有资金回报的指标，计算时只考虑自有资金投入和收益；全部投资内部收益率（TIRR）则评估整个项目总投资的回报，包括自有资金和外部融资。前者反映投资者实际收益，后者体现项目整体盈利能力。

区别

自有资金内部收益率：关注投资者自有部分的回报，计算时剔除贷款等外部资金的影响。比如用100万自有资金投资，收回150万，FIRR就是这笔钱的增长率。它帮助投资者判断自己的钱是否划算，不受融资成本干扰。

全部投资内部收益率：评估整个项目的赚钱能力，包括所有投入资金。比如项目总投资200万（自有100万+贷款100万），总收益300万，TIRR反映这200万的回报率。它适合分析项目本身是否值得投资，不受资金来源影响。