公寓贷款利率和住宅一样吗?

公寓贷款利率和住宅贷款利率可能不同，具体取决于银行政策、公寓性质和借款人资质。一般来说，住宅贷款利率较低，而公寓利率可能稍高，因为公寓的升值空间和转手难度较大。

区别

公寓贷款：公寓贷款利率通常比住宅高0.2到0.5个百分点。银行认为公寓的产权年限较短，市场流动性差，风险较高。此外，公寓的物业管理费和水电费可能更高，银行会综合评估借款人的还款能力。

住宅贷款：住宅贷款利率较低，因为住宅产权完整，升值潜力大，容易转手。银行更愿意提供优惠利率，借款人只需提供稳定收入证明和房产评估报告即可。住宅的贷款额度也更高，适合长期持有。