高层和洋房的公摊一样吗?

高层和洋房的公摊不一样。高层住宅的公摊面积通常更大，因为电梯、消防通道等公共设施占用的空间多。洋房多为低层建筑，公摊面积较小，公共设施相对简单。

区别

高层住宅：公摊面积一般在25%到30%之间，包含电梯井、设备层、走廊等。楼层越高，住户越多，公共区域越大。高层建筑需要满足消防和疏散要求，楼梯间和通道的设计也会增加公摊。比如30层的高层，公摊可能达到150平方米以上。

洋房：公摊面积通常在10%到15%左右，多为6层以下，电梯需求小或不设电梯。洋房公共区域简单，入户门直接连到室外，走廊和楼梯占用空间少。比如一栋4层的洋房，公摊可能只有50平方米左右。