香港居屋和私人楼宇有什么区别?

香港居屋和私人楼宇的主要区别在于产权性质、价格来源和购买资格。居屋由政府资助，价格较低但有限制转售；私人楼宇由市场定价，自由买卖但价格较高。

区别

居屋：政府提供的保障性住房，售价约为市价的6成，买家需满足收入和资产上限。购买后需住满5年才能转售，且只能卖给政府或其他符合资格的买家。申请需通过抽签，供应量有限，适合中低收入家庭。

私人楼宇：开发商兴建的商品住宅，完全由市场定价，自由买卖无限制。价格受地段、楼龄等因素影响，可高达市价10倍以上。买家无需收入审查，投资属性强，适合经济能力较强的个人或家庭。