商住楼与住宅楼有什么区别呢?

商住楼和住宅楼的主要区别在于用途和设计。商住楼既可以办公也可以居住，而住宅楼专门用于居住。商住楼通常有电梯和商业配套，住宅楼更注重居住舒适度和私密性。

区别

商住楼：商住楼混合了商业和居住功能，一层或几层是商铺，楼上可以办公或居住。这类建筑位于商业区，交通便利，但人员流动大，居住环境较嘈杂。商住楼户型多样，面积从30到200平方米不等，适合创业或投资。水电费按商业标准收取，比住宅楼高20%左右。

住宅楼：住宅楼纯用于居住，设计更注重生活便利性，比如小区绿化、儿童游乐设施等。住宅楼人员固定，安静安全，适合家庭长期居住。户型以两室三室为主，面积60到150平方米，水电费按民用标准，物业费用较低。