认筹金和诚意金一样吗?

认筹金和诚意金不一样。认筹金是购房者参与楼盘认筹时缴纳的费用，直接抵扣房款，具有排他性；诚意金则是表达购房意向的保证金，不直接抵扣房款，且可能被退还。

区别

认筹金：认筹金是开发商为锁定客户而收取的费用，金额一般在1万到5万元之间。缴纳后，购房者能优先选房，这笔钱会直接转为房款的一部分。如果购房者放弃购买，认筹金通常不退还，属于违约行为。认筹金适用于热门楼盘，能帮助开发商筛选真实客户。

诚意金：诚意金是购房者向开发商表达购房诚意时缴纳的保证金，金额多为几千元到1万元不等。这笔钱不直接抵扣房款，若购房者最终未购房，开发商需全额退还。诚意金适用于楼盘销售初期，购房者可借此试探房源情况，风险较低。