得房率与建筑面积的区别是什么?

得房率是套内建筑面积占建筑面积的比例，反映实际使用空间的大小。建筑面积包含套内面积和公摊面积，如楼梯、电梯间等。得房率越高，实际可用的空间越大。

区别

得房率：指套内面积与建筑面积的比值，数值一般在70%到90之间。这个比率直接关系到住户的实际居住体验，得房率80表示每100平方米建筑面积中，有80平方米可以自由使用。得房率受建筑结构设计影响，比如板式建筑得房率通常高于塔式建筑。

建筑面积：指建筑物外墙所围成的水平投影面积，包括套内面积和公摊面积。公摊部分包括走廊、电梯井、管道井等，约占建筑面积的10到30。建筑面积是计算房价和物业费的基础，数值固定但实际可用空间因得房率而异。