板式小高层跟塔式高层有什么区别?

板式小高层和塔式高层是两种常见的高层住宅类型。板式小高层一般指12层以下、南北通透的住宅，户型方正；塔式高层则指18层以上、中间户型的建筑，外形像塔楼。两者在采光、通风、居住密度等方面有明显差异。

区别

板式小高层：建筑宽度较大，户型多为南北通透，采光和通风效果更好。每层户数少，居住密度低，私密性较强。楼间距较宽，公共空间宽敞，适合追求舒适度的家庭。价格相对较高，但得房率可达85%以上。

塔式高层：建筑呈点状分布，户型以东西向或小面宽为主，部分房间可能暗卫。每层户数多，居住密度高，电梯等待时间较长。外形紧凑，节约土地，价格较低，适合预算有限的人群。得房率约75%-80%，公共区域较小。