二手房产权和房本有什么区别?

二手房产权指房屋的所有权，房本是证明产权的官方文件。产权是法律赋予的房屋支配权利，房本则是记载产权信息的凭证。简单说，产权是“权利本身”，房本是“权利证明”。

区别

二手房产权：指房屋所有权归属，包括占有、使用、收益和处分的权利。产权通过买卖、继承等方式获得，受《民法典》保护。产权年限根据土地性质确定，住宅一般为70年。产权清晰是交易的前提，存在纠纷会影响交易安全。产权变更需到不动产登记中心办理手续。

房本：即房屋所有权证书，是产权的法定凭证。房本记载房屋位置、面积、产权人等信息，是办理过户、抵押的依据。房本样式有纸质和电子两种，电子房本与纸质同等效力。房本丢失可申请补办，需登报声明。房本信息变更需重新登记，不能自行修改。