办公楼与住房的区别与价格?

办公楼是专门用于办公的建筑物，内部布局适合工作需求；住房则是供人居住的场所，注重生活功能。办公楼价格受地段和商业价值影响，住房价格则与居住环境和配套设施相关。

区别

办公楼：主要设计为商务用途，空间划分以办公区域为主，配备电梯、会议室等设施。价格通常较高，每平方米可达数万元，核心商圈的写字楼价格更贵。购买或租赁办公楼多用于企业运营，投资回报率较高。

住房：以居住为核心，包含卧室、厨房、卫生间等生活空间。价格因城市差异大，一线城市每平方米超过5万元，三四线城市约1万元。住房需求稳定，升值空间受政策和区域发展影响，更适合长期持有或自住。