中介卖房和售楼部卖房有什么区别?

中介卖房是个人或公司帮业主出售二手房，售楼部卖房是开发商直接销售新房。中介房源多样，价格灵活；售楼部房源统一，价格固定。

区别

中介卖房：主要销售业主的二手房，房源分散在各个小区，价格由业主决定，可议价空间大。中介负责带看、谈判、过户，收取佣金。交易周期较长，手续复杂，需处理产权、贷款等问题。购房者可直接和业主沟通，了解房屋实际使用情况。

售楼部卖房：销售开发商新建的商品房，房源集中在一个楼盘，价格固定，按套销售。售楼部提供样板间、沙盘，宣传配套设施。交易流程规范，贷款由合作银行办理，交房时间明确。购房者购买的是全新房屋，但需等待开发商交房，可能存在延期风险。