开发商和信托公司融资有什么区别?

开发商融资主要依靠银行贷款、债券发行或股权融资，资金用于土地购置、项目建设等；信托公司融资则通过发行信托计划集合资金，投资于房地产、基础设施等领域，收益来源于项目分红或资产处置。

区别

开发商融资：资金用途明确，直接投入房地产开发全流程，从拿地到销售回款。融资规模大，周期长，依赖项目销售进度和信用评级。风险集中在市场波动和政策调控，需承担建设成本和销售压力。

信托公司融资：资金投向灵活，可投资多个项目或资产，收益模式多样。融资期限较短，一般1-3年，收益较高但风险也大。信托计划有抵押担保，但项目失败可能导致本金损失。监管严格，需备案并披露信息。