意向金跟定金有什么区别?

意向金是买方表达购买意愿的临时担保金，可退；定金是买卖合同的担保，不可退，违约方需承担责任。

区别

意向金：买方在签订正式合同前支付，用于锁定房源或优惠。这笔钱不算最终交易的一部分，若交易未达成，无论哪方原因，意向金都能全额退还。比如看中一套房子，交2万元意向金后反悔，或卖家涨价不卖，钱都能拿回。

定金：买卖双方签合同时支付，具有法律约束力。买方违约定金不退，卖家违约需双倍返还。例如签合同后买方不想买了，10万元定金归卖家；卖家不卖了，需赔20万元定金。定金金额一般不超过总房价的20%。