建筑面积跟套内建筑面积的区别?

建筑面积是整栋建筑外墙所围成的面积，包括公共区域如楼梯、电梯井等；套内建筑面积则是房屋内部实际可使用的面积，不包括墙体和公共部分。前者用于计算房产总价和物业费，后者反映居住的实际空间大小。

区别

建筑面积：指整栋建筑外墙投影范围内的总面积，包含套内面积、墙体面积以及分摊的公共区域面积。例如一栋楼的总建筑面积为1万平方米，其中包含2000平方米的电梯、走廊等公共空间。这个数值决定了整栋建筑的规模和整体价值，也是计算房价、物业费的基础。

套内建筑面积：指房屋内部实际可供使用的面积，包括卧室、客厅、厨房等空间，但不包含墙体厚度和公共区域分摊面积。比如一套100平方米的房子，套内面积可能只有80平方米左右，其余部分为墙体和公共空间。这个数值直接关系到居住的舒适度和实用空间大小。