第一套房子与第二套房子的区别?

第一套房子是首次购买的自住房，第二套房子则是家庭拥有的另一处房产。两者在贷款政策、税费和用途上差异明显。第一套房享受更多优惠，第二套房限制较多，成本也更高。

区别

第一套房子：首次购房时，贷款利率较低，首付比例一般在20%左右，契税减免50%。政府提供补贴，减轻经济压力。房子用于自住，生活便利是主要考虑因素。家庭通常选择小户型，总价控制在100万以内，月供不超过家庭收入的30%。

第二套房子：购买第二套时，贷款利率上浮10%，首付比例提升至40%，契税全额征收。没有政策优惠，税费成本增加一倍。多用于投资或改善居住，面积更大，位置更佳。总价普遍在150万以上，月供压力较大，需家庭收入支撑。